賣方（以下簡稱甲方）：__________________
　　買方（以下簡稱乙方）：__________________　　甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市__________ 區(qū)（縣） 地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為 __________平方米，國有土地使用證件為___________。甲方在上述地塊上建設(shè)的項目名稱為____________，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證______字______號），經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證（經(jīng)）字第______號。 　　乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。 　　第一條  房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______________平方米（包括套內(nèi)建筑面積_____________平方米，分攤的共有共用建筑面積____________平方米），共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為__________平方米（含共有共用面積）。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。 　　第二條  雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣________________元，價款合計為人民幣（大寫）______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整（小寫）__________元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。 　　第三條  乙方同意______年_____月_____日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_____________，銀行賬號為：_________________________ 　　第四條  甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____________________。 甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。 　　第五條  乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。 　　第六條  雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市___________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。 　　第七條  本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_____（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過______日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按 利率計算。 　　第八條  本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之____（大寫數(shù)字）向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還?！　〉诰艞l  本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力 　　第十條  雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種（大寫）方式解決糾紛。
    1．提交北京仲裁委員會仲裁。
    2．任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。 　　第十一條  本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本_____份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，________________。  
甲方（簽章）：____________    乙方（簽章）：____________
法定代表人：______________　  法定代表人：______________
身份證號碼：______________　  身份證號碼：______________
地址：____________________　  地址：____________________
聯(lián)系電話：________________　  聯(lián)系電話：________________
郵政編碼：________________　  郵政編碼：________________
代理人：__________________　  代理人：__________________
聯(lián)系電話：________________　  聯(lián)系電話：________________
______年 ______月_______日 　 ______年______ 月_______日
預售登記機關(guān)：（章）____________________________________
經(jīng)辦人：________________________________________________