蕪湖市房屋買賣合同
　　蕪湖市房屋買賣合同
　　合同編號：____________
　　房屋編號：______________________________
　　_____________年__________月___________日
　　　　賣方：_________________________________（以下簡稱甲方）
　　　　買方：_________________________________（以下簡稱乙方）
　　　　見證方：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司（以下簡稱丙方）
　　　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣一事達(dá)成以下條款：
　　　　第一條　甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明
　　　　甲方已依法取得出售房的合法證書（蕪湖市房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證）。出售房（是/否）已設(shè)抵押，甲方為該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況負(fù)全責(zé)。該房屋的地址為________________________________________，結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________平方米，車庫________號，建筑面積為________________平方米。
　　　　第二條　甲方對出售權(quán)的聲明
　　　　甲方保證出售房的合法性，并有權(quán)將該房上市交易。如情況不實，甲方承擔(dān)由此而引起的一切經(jīng)濟(jì)和法律后果。
　　　　第三條　乙方對購買權(quán)的聲明
　　　　乙方自愿在本合同第一條及第二條成立的前提下，購買甲方出售房的完全產(chǎn)權(quán)，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂的合同才具有法律效力。
　　　　第四條　出售房價格
　　　　甲、乙雙方同意出售房價格為_________________元。（大寫：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整）。
　　　　第五條　付款方式
　　　　1．合同簽字蓋章后，甲乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理立契過戶手續(xù)的必要材料并立即支付丙方傭金：甲方_______元，乙方_______元；及甲方代辦產(chǎn)權(quán)費_________元，乙方代辦產(chǎn)權(quán)費_________元、貸款手續(xù)費_________元。丙方實收傭金_________元（大寫：_______佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整 ）。此外，乙方還須當(dāng)即支付甲方購房定金_________元。如發(fā)生違約，責(zé)任由違約方承擔(dān)。
　　　　2．無需銀行貸款
　　　　丙方將產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下后，乙方須當(dāng)即向甲方付清房款余額。
　　　　3．銀行貸款
　　　?、偌?、乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理銀行貸款手續(xù)的必要材料。
　　　　②乙方應(yīng)在_______年______月______日前，將房款的30%首付存入__________________銀行。
　　　?、坫y行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
　　　　第六條　違約責(zé)任
　　　　1．乙方未按合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約方違約。
　　　　2．甲方應(yīng)在_______年______月______日將房屋搬空并交予乙方，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約。如甲方拒不履約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。
　　　　3．合同簽訂后，如乙方違約，購房定金歸甲方所有，同時乙方承擔(dān)全部中介費用。如甲方違約，必須承擔(dān)雙倍定金返還給乙方的責(zé)任，同時也承擔(dān)全部中介費用。在解除合同時，違約方應(yīng)將違約金結(jié)清。
　　　　第七條　房屋交付
　　　　甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：
　　　　1．甲方須出售房的產(chǎn)權(quán)清楚，無糾紛，無債權(quán)、債務(wù)。出售后，如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)，一律由甲方負(fù)責(zé)。
　　　　2．甲方保證所售房屋現(xiàn)狀同產(chǎn)權(quán)證記載相符。
　　　　3．房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；沒有固定不可移動裝修物品的破壞。
　　　　4．物業(yè)交驗完畢后，房屋所產(chǎn)生各項費用：如電、水、煤氣及物業(yè)等各項費用由乙方自行承擔(dān)。
　　　　5．其它：_____________________________________________
　　　　第八條　關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定
　　　　甲、乙雙方應(yīng)在_______年______月______日前向市房管部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。甲、乙雙方可委托丙方代辦該房屋所有權(quán)證。否則，由此所引起的一切產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)與丙方無關(guān)。
　　　　辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照國家規(guī)定繳納。
　　　　第九條　附件
　　　　____________________________________
　　　　相關(guān)附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
　　　　第十條　爭議的解決
　　　　本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充合同。協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
　　　　本合同須加蓋百家幸公章后方可生效。本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。
　　　　注：本合同均以人民幣結(jié)算
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