合同編號：_________　　出租人（以下簡稱甲方）：_________________
　　國籍法定代表人：_________________________
　　身份證／營業(yè)執(zhí)照／其他證件：_____________
　　地址：___________________________________
　　郵政編碼：_________聯(lián)系電話：____________
　　委托代理人：_____________________________
　　法定代表人：_____________________________
　　身份證／營業(yè)執(zhí)照／其他證件：_____________
　　地址：___________________________________
　　郵政編碼：_______________________________
　　聯(lián)系電話：_______________________________　　承租人（以下簡稱乙方）：_________________
　　國籍法定代表人：_________________________
　　身份證／營業(yè)執(zhí)照／其他證件：_____________
　　地址：___________________________________
　　郵政編碼：_______________________________
　　聯(lián)系電話：_______________________________
　　委托代理人：_____________________________
　　法定代表人：_____________________________
　　身份證／營業(yè)執(zhí)照／其他證件：_____________
　　地址：___________________________________
　　郵政編碼：_______________________________
　　聯(lián)系電話：_______________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下條款：　　第一條　房屋情況
　　1．1　甲方將座落于_________區(qū)、縣_________路、道、街_________房屋出租給乙方。該出租房屋面積_________平方米（建筑面積、使用面積），產(chǎn)別：單位產(chǎn)（或私產(chǎn)或公產(chǎn)），結(jié)構(gòu)：轉(zhuǎn)混，房屋類型：多層（平房、多層、高層），設計用途：居?。ɑ蛏a(chǎn)或經(jīng)營），房屋所有權(quán)證號日_________號碼_________。
　　1．2　房屋交付時裝修、家具、設備情況，返回時狀態(tài)及違約責任（附件1）?！　〉诙l　租賃用途
　　2．1　乙方所承租房屋用于_________（選項）（居住、商業(yè)、服務業(yè)、辦公、工業(yè)、其他約定）。
　　2．2　乙方應該按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行無法活動。乙方改變房屋用途的，應征得甲方的書面同意，并按照規(guī)定報經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。
　　2．3　乙方所承租的房屋用于居住的，每居室（每間）的居住人數(shù)不得超過_________人。違反約定的，甲方可以解除合同?！　〉谌龡l　租賃期限和交付日期
　　3．1　房屋租賃期限自______年_____月_____日前，將出租的房屋交付乙方，甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按第_____種約定追究甲方違約責任：
　　1．合同繼續(xù)履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止，按第日_________元身乙方支付違約金。
　　2．解除合同。超過應交付日期______個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_________元違約金，若約定的違約金不足以抵付乙方的損失的，甲還應否則賠償超過違約金部分的損失。
　　3．__________________________________________________________
　　3．2　租賃期屆滿時，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按期返還。乙方需繼續(xù)承擔該房屋時，應提前_____個月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應按每日________元向甲方支付違約金　　第四條　租金、支付方式和期限
　　4．1　甲、乙雙方按照下列第______種方式計算租金。
　　1．按建筑面積計算租金，每平方米（月租金、日租金）日__________________元（人民幣）；
　　2．按使用面積計算租金，每平方米（月租金、日租金）日__________________元（人民幣）；
　　3．按套計算租金，每套（月租金、日租金）日__________________元（人民幣）
　　4．2　乙方按下列______種方式支付租金。
　　1．按月支付租金，付款時間___________________________。
　　2．按季支付租金，付款時間___________________________。
　　3．按年支付租金，付款時間___________________________。
　　4．_________________________________________________。
　　4．3　乙方延期支付租金，甲方有友按下述第_____種約定追究乙方違約責任：
　　1．合同繼續(xù)履行。乙方除支付拖欠租金外，還應自應交租金之次日起到實際交付拖欠租金之日止，按每日_________元向乙方支付違約金。
　　2．解除合同。超過應交付日期______個月及以上的，甲方可以解除合同，乙方除應支付累計拖欠租金外，還應自解除合同之日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日_________元向甲方付違約金。
　　3．____________________________________________________________　　第五條　押金和其他費用
　　5．1　甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金日_________元。甲方收取押金后，應向乙方開具收條。租賃關(guān)系終止時，甲方甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息用以抵沖應由乙方承擔的_________費用外，剩余部分歸還乙方。
　　5．2　租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費用（水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費等）中，_________________費用由_________承擔；其他有關(guān)費用，均由_________承擔?！　〉诹鶙l　房屋使用和維修
　　6．1　在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其承租的房屋及其附屬設備。
　　6．2　租賃期間，乙方折改房屋的，應預先征得甲方的書成同意，并拉規(guī)定報經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準。未經(jīng)甲方書面同意，乙方折改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設備的，應預先征甲方的書面同意，并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任（附件2）。未經(jīng)甲方的書面同意，乙方閉裝修房屋、增加設備，或固使用不當使房屋和設備損壞的，甲方可以要求乙方修復，并賠償損失。
　　6．3　房屋及原有附屬設備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按下列第______種方式承擔維修責任。
　　1．甲方負責出租房屋及原有附屬設備的維修，承擔維修費用；乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接天乙方通知后______日內(nèi)進行維修，乙方應予協(xié)助。逾期不維修的，乙方可代日維修，甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。
　　2．乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修，并承擔維修費用，甲方應予以協(xié)助。
　　3．_______________________________________________________________　　第七條　房屋轉(zhuǎn)租及出售
　　7．1　經(jīng)甲方同意，乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的，甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。
　　7．2　甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租的房屋時，應提前三個月通知乙方，同等條件下，乙方可以優(yōu)先購買。　　第八條　提前解除合同
　　8．1　租賃期間，非本合同約定情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方應向乙方支付違約金_________元，若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。
　　8．2　租賃期間，非本合同約定情況，乙方解除本合同，乙方應向甲方支付違約金_________元，若約定的情況，若約定的違約金不足以抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。
　　8．3　_____________________________________________________________　　第九條　其他條款
　　9．1　租賃期間，甲方抵押該房屋，須書面通知乙方。
　　9．2　本合同未盡事宜，經(jīng)營雙方另行訂立補充條款（附件3）。附件1至附件3為本合同不可分割部分，具有同等效力。
　　9．3　本合同履行過程在發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按下列第______種方式處理。
　　1．向人民法院提起訴訟。
　　2．向_________仲裁委員會申請仲裁。
　　9．4　本全同連同附件共_______頁，一式________份，甲乙雙方，登記備案機關(guān)各執(zhí)一份，其余備用，具有同等效力。 
甲方（簽章）：_______________　　乙方（簽章）：______________
委托代理人（簽章）：_________　　委托代理人（簽章）：________
_________年_______月_______日　　________年_______月_______日　　合同登記備案情況：經(jīng)審查本合同系甲乙雙方自應簽訂，符合天津市房屋租賃管理有關(guān)規(guī)定，準予登記備案。登記備案機關(guān)（章）：____________　　附件
　　附件1　房屋交付時裝修、家具、設備情況，返還時狀態(tài)及違約責任（略）
　　附件2　增加的裝修、設備的歸屬及維修責任（略）
　　附件3　合同盡事宜，雙方訂立的補充條款（略）