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沈陽市房地產(chǎn)委托合同

添加時間:2017-11-26 23:59:50
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沈陽市房產(chǎn)管理局
  沈陽市工商行政管理局監(jiān)制
  
  
     房地產(chǎn)委托合同說明
  
  1、本合同所稱房地產(chǎn)委托,是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及目前單獨從業(yè)的經(jīng)紀人接受房地產(chǎn)當事人委托,代為辦理房地產(chǎn)各類交易手續(xù)的業(yè)務(wù)活動。
  2、本合同所列條款未盡事宜,當事人需要另作約定的,雙方當事人可協(xié)商增加補充條款,經(jīng)簽字生效附在合同后。
  3、本合同正文前的“合同編號”由所在的市中心市場或區(qū)市場編號、經(jīng)紀機構(gòu)或經(jīng)紀人資格證書號碼、合同流水號等3部分號碼構(gòu)成,填寫時不能缺項。
  4、本合同要用藍黑或碳素墨水筆填寫。
  5、在簽訂本合同前,甲方有權(quán)要求乙方出示從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的相關(guān)證件。
  6、本合同條款由沈陽市房產(chǎn)管理局和沈陽市工商行政管理局負責解釋。
     房地產(chǎn)委托合同
  
  
   (合同編號:   )
  
  委托人(甲方)
  名稱或姓名:
  法定代表人:               身份證號:
  住所:                  電話:
  委托代理人:               身份證號:  
  受委托人(乙方)
  名稱或姓名:              資格證書號:
  法定代表人:              身份證號:
  住所:                 電話:
  委托代理人:              身份證號:  
  根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定,雙方在平等、自愿、誠實、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合同。
  
  第一條 乙方同意接受甲方委托為其代理事項。
  
  第二條 甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項,提供相關(guān)合法、有效的證件。
  
  第三條 乙方在代理該委托事項時,應(yīng)認真審查委托事項的真實性,相關(guān)文件的合法性、有效性;對甲方不能提供合法、有效證件的,乙方有權(quán)拒絕代為辦理。
  
  第四條 雙方商定委托事項在天內(nèi)完成。超過本約定時限的,甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理,由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外)。
  
  第五條 甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費(大寫)元人民幣。
  
  第六條 甲方同意在簽訂本合同時預(yù)付:
 ?。?)代交應(yīng)納稅、費(大寫)           元人民幣;
 ?。?)                      元人民幣。
  本條約定費用在委托代理事項完成時結(jié)清,多退少補。
  
  第七條 由于甲方原因使委托代理事項終止履行的,預(yù)交的委托代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(如:房地產(chǎn)權(quán)屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況),造成乙方名譽及經(jīng)濟損失的,甲方應(yīng)承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣,損失超過違約金的按實際損失賠償。
  
  第八條 由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣,損失超過違約金的按實際損失賠償。
  
  第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成,雙方同意按下列第  項方式解決。
  (1)向沈陽仲裁委員會申請仲裁;
 ?。?)向有管轄權(quán)人民法院起訴。
  本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。
  
  第十條 雙方需要約定的其他事項:
 ?。?)
 ?。?)
  (3)
  
  第十一條 本合同一式份,效力等同,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效?!?br>   
  委托人:                       受委托人:
 ?。ê炞只蛏w章)                  ?。ê炞只蛏w章)
  年  月  日                     年 月 日  
  委托代理人:                     委托代理人:
 ?。ê炞只蛏w章)                   (簽字或蓋章)
  年  月  日                     年 月 日
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