一、崗位職責(zé)：（一）、物業(yè)租賃、服務(wù)經(jīng)營分析管理1、全面負(fù)責(zé)公司的商管、物業(yè)、停車場、二次裝修等方面的管理與服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督檢查工作，合理分配各部門的日常管理工作，及部門年度經(jīng)營管理考核目標(biāo)制定，數(shù)據(jù)分解及業(yè)務(wù)、戰(zhàn)略導(dǎo)向制定。2、公司經(jīng)營分析、定位及年度戰(zhàn)略經(jīng)營報告撰寫。3、根據(jù)項目運(yùn)營情況不斷完善現(xiàn)場的管理制度和業(yè)務(wù)管理流程，熟悉突發(fā)事件的應(yīng)急處理程序，確保物業(yè)項目品質(zhì)提升計劃達(dá)到公司經(jīng)營指標(biāo)；（二）、部門業(yè)務(wù)統(tǒng)籌1、統(tǒng)籌管理協(xié)調(diào)條線業(yè)務(wù)達(dá)成考核目標(biāo)（物業(yè)、招商、工程、綜合管理）2、主責(zé)完成部門績效管控方案指定、部門月度工作指標(biāo)及計劃審批；3、部門 SOP 作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化流程制定（工程、物業(yè)、商戶營運(yùn)管理）。（三）、工程、物業(yè)品質(zhì)管控1、前期介入：物業(yè)施工階段介入，對工程設(shè)計缺陷、施工缺陷進(jìn)行查缺補(bǔ)漏，就物業(yè)機(jī)電、水電、土建、消防等專業(yè)工程是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)商業(yè)運(yùn)營要求等提出整改要求，并推動整改。2、工程：維修品質(zhì)管控、安全品質(zhì)巡檢管控、各類設(shè)備維保供應(yīng)商招標(biāo)、管理；3、開業(yè)保障：制定開業(yè)保障方案，進(jìn)行開業(yè)前水、電、電梯、消防等各設(shè)備、設(shè)施的滿負(fù)荷測試，保證物業(yè)順利開業(yè)。二、任職要求：1、大專以上學(xué)歷，3年以上商寫項目運(yùn)營管理經(jīng)驗；2、熟悉商寫項目運(yùn)營（物業(yè)、招商、工程、綜合管理）相關(guān)法律法規(guī)，了解行業(yè)內(nèi)信息動態(tài)，持有物業(yè)經(jīng)理上崗資格證書、物業(yè)管理師證書優(yōu)先考慮；3、具備先進(jìn)的商業(yè)運(yùn)營管理理念及較強(qiáng)的團(tuán)隊管理、關(guān)系管理、任務(wù)實施能力；4、擅長項目成本控制，服務(wù)品質(zhì)的提升及團(tuán)隊建設(shè)；5、具有較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力、執(zhí)行能力、客服意識和組織管理能力，良好的敬業(yè)精神和職業(yè)道德操守。

邁科智能，全球?qū)I(yè)的“云、管、端、控”一站式方案提供商，是智慧城市與智慧生活的倡導(dǎo)者和踐行者，數(shù)字家庭智能終端出口商之一，并連續(xù)三年穩(wěn)居中國數(shù)字家庭智能終端出口的前三名。邁科智能，總部位于廣東珠海，具備年產(chǎn)3000萬臺數(shù)字終端產(chǎn)品的能力，是優(yōu)質(zhì)的的數(shù)字家庭智能終端生產(chǎn)制造商之一。秉承專業(yè)化、多元化的戰(zhàn)略發(fā)展思路，公司在數(shù)字視訊、智慧物聯(lián)與智能制造方面實行3+1產(chǎn)業(yè)布局。近年來，在保持?jǐn)?shù)字視訊領(lǐng)域先進(jìn)技術(shù)的基礎(chǔ)上，致力于打造高端、便捷、安全、舒適，以大數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)的集智慧家庭、智慧社區(qū)、智慧消防、明廚亮灶、智慧健康、智慧照明、智慧校園等系統(tǒng)平臺及解決方案，完善智慧生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈，推動中國智慧城市的發(fā)展邁向更高臺階?！斑~向科技，銳意創(chuàng)新”是邁科智能一直追求的理念，實行高起點發(fā)展戰(zhàn)略，堅持自主創(chuàng)新的發(fā)展道路，凝聚了大批數(shù)字視訊及智慧城市領(lǐng)域的研發(fā)精英，現(xiàn)有研發(fā)工程師500多人，本科以上學(xué)歷人員占85%以上，每年投入銷售收入的5%以上資金用于研發(fā)創(chuàng)新，并先后獲得近百項自有技術(shù)專利和軟件著作產(chǎn)品。塑世界品牌，創(chuàng)百年強(qiáng)企，是所有邁科人持續(xù)追求的愿景。2014年11月6日，邁科智能在“新三板”正式掛牌（股份代碼：831284；股份名稱：邁科智能），成為珠海市“新三板”掛牌龍頭企業(yè)，這標(biāo)志著邁科成為一家公眾性企業(yè)邁入了嶄新的發(fā)展時代，同時也開啟了一段充滿機(jī)遇和挑戰(zhàn)的全新征程。邁科熱忱歡迎各類專業(yè)賢才的加盟！一、公司福利：1、實行5天8小時工作制；2、購買五險一金；3、每年一到兩次調(diào)薪機(jī)會；4、提供具有競爭力的薪酬；5、年度免費(fèi)健康體檢；6、傳統(tǒng)節(jié)假日發(fā)放節(jié)日福利；7、提供良好的發(fā)展平臺與培訓(xùn)機(jī)會；8、享受帶薪年休假及國家法定節(jié)假日假期；9、定期舉辦康樂活動，豐富員工的業(yè)余生活；10、組織年度旅游，有部門經(jīng)費(fèi)，組織部門活動；11、免費(fèi)提供上、下班車通勤車（目前有往返市區(qū)新香洲、前山、南屏、斗門及紅旗班車）。二、培訓(xùn)、晉升邁科重視人才培養(yǎng)與員工職業(yè)生涯規(guī)劃；公司提供給你的：不只是一份工作，更是一個成就事業(yè)的繽紛舞臺。三、乘車路線1、市區(qū)方向：乘坐204、605、608到“雞啼橋東”公交站下車，過馬路對面即到公司。2、三灶斗門：乘坐公交車到湖心路口公交站轉(zhuǎn)204、605、608、540、541路公交車到“雞啼橋東”公交站下車過馬路對面即到公司。3、高欄港方向：乘坐605、608到“雞啼橋東”公交站下車，往回走20米即到公司。4、市 外：乘坐大巴車到香洲汽車站下車后，在香洲總站乘坐605路公交車到“雞啼橋東”公交站下車過馬路對面即到公司； 乘高鐵到珠海站，轉(zhuǎn)乘608路公交車到“雞啼橋東”公交站下車過馬路對面即到公司；深圳坐船到九州港，乘坐25路公交車到南屏街口公交站轉(zhuǎn)乘204、605、608到“雞啼橋東”公交站下車，過馬路對面即到公司。5、自 駕 車：高德地圖導(dǎo)航“珠海邁科智能科技股份有限公司”或“雞啼橋東”公交站即可，從公司正大門進(jìn)入。公司地址：珠海市金灣區(qū)金糧路2號公司網(wǎng)址：微信招聘平臺：直接關(guān)注“邁科微招聘”即可了解更多招聘信息公司電話：